下記のようなアプローチですすめていきます
どうぞお気軽に
お電話やメールから、ご遠慮なくお気軽にご連絡ください。最初からご要望がまとまっているなんてことはめったにありません。私たちと話しながら、少しずつ理想を形にしていきませんか？
イメージを膨らませましょう
次は直接お会いして、お話しを伺いながらイメージをより膨らませていきます。イメージ、ご要望、予算など、なんでもお聞かせください。
ラフ案を制作しご提案
ヒアリング内容を元に、お客様の求める形をラフ案にまとめます。ご納得いただける形をめざして何度でも。ご一緒に理想のイメージから具体的な形へ近づけて行きましょう。
正式な設計・監理契約
ご相談内容やラフ案にご安心ご納得いただけましたら、正式に設計・監理契約を結ばせていただきます。
着手金：設計料の10%
より具体的なプラン提示
いよいよ基本設計です。さらに詳しくご要望をお聞きし、プランを検討していきます。あらゆる可能性を考え、お客様の理想に近づけるべく検討を重ねていきます。
平面図だけでなく立面図等の作成も行い、近隣との関係などの空間構成も十分に検討しつつ、プランを決めていきます。
基本設計完了：設計料の２0％（累計30％）
図面を作成
基本設計の終了後、実際の工事をするための図面を作成していきます。構造や設備、断熱などの性能に関わる部分の検討を行います。
実施設計完了：設計料の40％（累計70％）
最適な施工業者の選定
実施計画をもとに、施工業者へ見積りを依頼します。
規模、地域、工法などを考慮しつつ、5社程度から見積りをとります。クライアントからの紹介による会社にも、積極的に参加いただきます。
提出された見積りを細かくチェック・分析し、工事に相応しい適正価格の会社を選定します。
工事費確定・工事会社と契約：設計料の10%（累計80％）
施工段階でしっかりチェック
設計図に沿って正しく工事が行われているか、建築家の目による厳格なチェックのもと、工事が進められていきます。
現場監理：設計料の10％（累計90％）
引き渡し時もしっかりチェック
いよいよ待ちに待った引き渡しです。工事完了後も建築士が建物全体を厳しくチェックし、お客様にとって最高の状態でであるのか、検査いたします。
すべての検査をクリアした後、満を持してお客様へお引渡しとなります。
現場監理：設計料の10％（累計100％）
点検やご相談もお任せください
建物は完成してそれで終わりではありません。実際に住んでみなければ分からないこともたくさんあります。お引渡し後もお客様に安心して末永くお使いいただけるよう、当事務所では1年点検を実施しております。
1年点検時のご相談はもちろん、何年後でも何十年後でも、お困りごとなどございましたらお気軽にご相談ください。
設計監理料(%)について
| 工事費 | 設計監理料(%) |
|---|---|
| 1,500万円以下 | 12％ |
| 2,000万円 | 11.5% |
| 2,500万円 | 11% |
| 3,000万円 | 10.5% |
| 3,500万円 | 10% |
| 4,000万円 | 9% |
| 5,000万円 | 8.5% |
| 6,000万円 | 8% |
| 7,000万円 | 7.5% |
| 8,000万円 | 7% |
| 9,000万円 | 6.5% |
| 10,000万円 | 6% |
- 表にない工事費については案分にて％を算出します。
- この設計監理料は設計監理業務契約から竣工までにかかる費用です。
- この設計料は住宅の場合の目安で、他の用途（店舗、公共施設など）においてはご相談下さい。
- 基本計画の初回打合せまでは無料でご相談をお聞きします。お気軽にご連絡ください。
その他の費用について
構造設計監理料
一般的な木造以外の構造(大規模木造・鉄骨・RC造・混構造等)の場合、設計・監理料の15％～20％程度の構造設計料が別途必要となります。
設備設計監理料
規模の大きな建物の場合、電気設備設計や機械設備設計が必要となる場合があります。設備設計事務所に外注する場合には、その分の設計料が別途必要となります。
地質調査
地質調査は専門業者に発注しますので、別途料金がかかります。5箇所程度のSWS試験調査が一般的で、約8～10万円で行うことができます。
測量費
正確な測量が必要な場合は、専門業者に発注しますので、別途料金がかかる場合があります。
申請費
確認申請等の書類作成は設計監理料に含まれますが、申請手数料は直接、審査機関に払って頂くことになります。
その他手続き
高さが10ｍ又は3階建てになった場合に必要となる中高層申請や開発行為等の特殊な手続きには別途実費がかかります。
フラット35、設計住宅性能評価、ZEH(BELS申請)、長期優良住宅認定等の書類作成・申請手続き、現場検査費用等につきましては別途費用を頂きます。(約15～20万円程度)
遠方のからのご依頼の場合、別途交通費・宿泊費等を頂きます。
詳しくは丁寧にご説明させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。